紹興房價四連跌，紹興人均住房面積超過50平，紹興樓市分析第38期

轉(zhuǎn)自：有事問彭叔

紹興房價四連跌，紹興樓市還是沒能熱起來，現(xiàn)在紹興房價還是以下跌為主。

紹興樓市的人均住房面積太大了，而且自有住房的比例也太高了。在之前的2020年第七次人口普查的數(shù)據(jù)顯示，紹興的人均住房面積達(dá)到了52.33平，也就是一個三口之間，住房面積就超過了150平以上。

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從這個數(shù)據(jù)也能看出來，紹興樓市根本不缺房。紹興樓市不缺房子，紹興樓市的新房供應(yīng)量又那么大。去年的時候紹興樓市靠著炒作杭州和紹興的地鐵概念，硬是把柯橋那邊的房價給炒到3萬多，結(jié)果現(xiàn)在都跌了。

紹興樓市的產(chǎn)業(yè)是有，但是紹興產(chǎn)業(yè)很多都是依賴于外貿(mào)以及國內(nèi)內(nèi)循環(huán)，如果說外貿(mào)降溫，內(nèi)循環(huán)受阻，紹興的樓市的這些小老板壓力也就會很大的。

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紹興樓市對杭州樓市的依賴性也比較大，如果說杭州樓市都不熱的話， 那么靠近杭州的柯橋， 還能有什么炒作的點(diǎn)呢。

紹興樓市的產(chǎn)業(yè)無法支撐起當(dāng)下紹興房價。紹興現(xiàn)在的平均房價雖然跌破了18000元，但是彭叔認(rèn)為紹興房價還有下跌的空間。