有著21年歷史的湖南湘江新區(qū)望城坡街道南家塘社區(qū)的廣廈新苑A區(qū)經(jīng)過提質(zhì)改造，變得更“好看”“好住”。

紅網(wǎng)時刻新聞記者 王娟娟 長沙報道

寬闊平整的柏油路、中心公園綠化錯落有致、老人走出家門就能健身鍛煉……經(jīng)過2個月提質(zhì)改造，有著21年歷史的湖南湘江新區(qū)望城坡街道南家塘社區(qū)的廣廈新苑A區(qū)“好看”更“好住”，還廣受老百姓“好評”，這是今年湖南湘江新區(qū)推動40個老舊小區(qū)改造給百姓生活帶來實惠的一個縮影。

如何讓“舊小區(qū)”更好更快煥“新容顏”？湘江新區(qū)堅持以人為本，一心為民，決策上問計于民、改造上問需于民，評判上問效于民，全心全意推動改造項目落地見效，抒寫了以“新環(huán)境”換得“民心”的贊歌。

充分傾聽民意

暢通痛點堵點

“老舊小區(qū)有限空間如何充分利用？居民眾多意見如何高效統(tǒng)一？這2個問題貫穿于老舊小區(qū)的全過程。”岳麓區(qū)人居環(huán)境事務中心主要負責人告訴記者，今年岳麓區(qū)啟動新一輪老舊小區(qū)改造，廣廈新苑A區(qū)成了第一批見效項目。

廣廈新苑A區(qū)始建于2001年，現(xiàn)有居民890多戶，是典型的老舊小區(qū)。由于設計缺陷、年久失修等多方面原因，居民的改造意愿非常強烈。

“我們最想改造的就是小區(qū)的中心花園。”小區(qū)居民康女士告訴記者，中心花園雜草叢生，雨天泥濘不堪，還存在設施老舊、缺乏座椅及休閑運動器材等問題。

有了需求，改造也就確定了方向。今年8月，岳麓區(qū)人居環(huán)境事務中心在征得居民多方意見后，聚焦適老化改造的訴求，引入龍湖公益基金“萬年青計劃”參與改造。在改造方案出臺后，第一時間派出多組工作隊，分別與街道、社區(qū)多次溝通，收集建議，并召開方案評審會才最終于確定方案。經(jīng)過2個月時間，近1400平方米的中心花園改造竣工驗收。

近日，記者來到中心公園可以看到，以亭子為中心，經(jīng)過空間整理、綠化改造，打造出休閑社交區(qū)、兒童活動區(qū)、靜心療養(yǎng)區(qū)和富氧健身區(qū)，讓有限空間得到最大化利用。

“這些新增設的休閑座椅、公共扶手、太空漫步機、按摩揉推器等健身娛樂設施可太實用了。”居民劉女士高興地說，小區(qū)的老人們每天早晚都特別喜歡在這里健身鍛煉。

“建什么、怎么建，由大多數(shù)居民說了算。我們讓居民真正參與進來，變‘要我建’為‘我要建’，匯聚了大家的力量和智慧。”岳麓區(qū)人居環(huán)境事務中心主要負責人介紹，改造期間，小區(qū)居民還自發(fā)組建了一支“義工團”經(jīng)常來施工現(xiàn)場“監(jiān)工”，對于可能存在問題及時提出意見和建議。

新區(qū)老舊小區(qū)改造所帶來利好，同樣也贏得居住在陽明山莊的王娭毑的點贊，“這幾年，我們小區(qū)改造涉及方方面面，24棟居民樓都粉刷了墻面，近2萬平方米的小區(qū)道路做了‘白改黑’，破舊的健身廣場變成了孩子玩耍的游樂園，小區(qū)還啟動了雨污分流改造和電梯加裝，現(xiàn)在住得可舒心了！”

截至目前，新區(qū)通過實施老舊小區(qū)改造工程解決了路不平、設施老化、下水道不通、加裝電梯難等各類民生“痛點”數(shù)百個。

改造后的中心花園不再泥濘不堪，成片的綠植賞心悅目。

“黨建+微網(wǎng)格”發(fā)力

推動管理常態(tài)長效

老舊小區(qū)改造關系到千家萬戶的切實利益，如何調(diào)動各方資源參與其中并形成長效機制？湘江新區(qū)探索建立健全了“改管一體、長效運營”的工作機制。

“我們在各個街道申報年度老舊小區(qū)改造計劃時，嚴格將‘小區(qū)黨組織、黨建陣地健全，業(yè)主委員會完善’作為門檻條件，全面發(fā)揮‘黨建+微網(wǎng)格’作用，讓網(wǎng)格員、網(wǎng)格志愿者變身‘一線哨兵員’‘民意收集員’‘矛盾協(xié)調(diào)員’。”岳麓區(qū)人居環(huán)境事務中心主要負責人介紹。

在推動廣廈新苑順利完成改造的進程中，南家塘社區(qū)網(wǎng)格長彭碧云就充分發(fā)揮了網(wǎng)格長的作用。

“廣廈新苑需要解決的問題實在太多，社區(qū)惠民資金杯水車薪，我就把目光放在了爭取老舊小區(qū)改造政策上。”彭碧云激動說道，“經(jīng)過多次主動對接和協(xié)調(diào)，廣廈新苑A區(qū)成功納入2022年全區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造范疇，并成為政府牽手龍湖公益基金‘萬年青計劃’打造的首批適老化改造試點項目。”

廣廈新苑的改造不僅提升了小區(qū)硬件設施，也激發(fā)了居民參與小區(qū)治理的熱情。在廣廈新苑A區(qū)改造過程中，黨員、志愿者、居民充分參與進來，大家為了共同的家園出謀劃策，把想法一點一滴變成現(xiàn)實?；▓@改造好后，一批老年志愿者也站了出來，成為日常勸導文明行為、維護小區(qū)環(huán)境的中堅力量。

“這次改造，我真真切切感受到了居民群眾在共治共建共享基層社會治理過程中的熱情。”彭碧云感慨。

湘江新區(qū)領導干部深入一線督導，全力推動老舊小區(qū)改造，夯實城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造成果。

通過進一步發(fā)揮“黨建+微網(wǎng)格”作用，更好更快的社區(qū)改造工作正在一個個類似廣廈新苑的老舊小區(qū)中火熱開展。2023年，新區(qū)還將計劃啟動老舊小區(qū)改造80個，惠及居民14535戶。

把群眾放心上，把實事抓手上。記者了解到，下一步，湘江新區(qū)將通過壓實街道、社區(qū)工作責任，引導居民成立業(yè)主委員會，協(xié)商確定小區(qū)管理模式、管理規(guī)約及居民議事規(guī)則，通過業(yè)主自治等方式實施運營管理，做到小區(qū)改造完成一個、后期管理跟進一個，進一步夯實城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造成果，打造宜居宜業(yè)的生活環(huán)境，提升群眾幸福指數(shù)。