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工業(yè)物流:大宗交易市場(chǎng)最大黑馬

新資訊 2022-8-18 16:07 中國(guó)商務(wù)新聞網(wǎng) 26 0

本報(bào)訊 戴德梁行近日發(fā)布的2022上半年中國(guó)內(nèi)地大宗交易市場(chǎng)回顧與展望顯示,2022上半年中國(guó)內(nèi)地共錄得74宗大宗交易,共計(jì)750億元,同比分別下降31%24%,均為新冠肺炎疫情發(fā)生以來最低值。但考慮到四個(gè)一線城市上半年都不同程度地受疫情沖擊,成交行為有所滯后,下半年市場(chǎng)大概率將有所反彈。


其中辦公/研發(fā)辦公成交金額以占交易總額54%的比重,依舊占據(jù)市場(chǎng)主力位置;工業(yè)/物流熱度不減,成交金額突破200億元,占比也從2021年的10%左右飆升至超20%。尤為值得關(guān)注的是,二線城市工業(yè)物流項(xiàng)目亦成交活躍,有力將其推高至外資交易額排名第一的位置。與此同時(shí),受疫情影響,投資者對(duì)商業(yè)項(xiàng)目出手更為謹(jǐn)慎,其成交金額占比下滑至2%。


關(guān)于買家表現(xiàn),自用買家成交活躍,占到了總成交宗數(shù)的43%、總成交金額的50%,單宗交易平均交易金額相對(duì)較高;內(nèi)資買家繼續(xù)主導(dǎo)市場(chǎng),且80%的占比為近三年來新高。


上海仍是大宗交易最活躍的市場(chǎng),成交金額突破300億元;北京雖僅錄得99億元成交額,為歷史冰點(diǎn),但預(yù)期交易頗多,預(yù)計(jì)下半年可以厚積薄發(fā);廣州的交易勢(shì)頭喜人,以120.51億元的成交金額創(chuàng)下近5年同期最高紀(jì)錄;深圳以115.5億元的成交金額環(huán)比基本持平,但工業(yè)成交亮眼,金額占比首超辦公。


展望下半年,戴德梁行環(huán)球董事、大中華區(qū)副總裁、大中華區(qū)資本市場(chǎng)部主管李志榮表示:中國(guó)一直是眾多國(guó)際投資者密切關(guān)注的市場(chǎng),也是其投資組合配置的重要組成部分。中國(guó)經(jīng)濟(jì)雖因近期外部形勢(shì)受到影響大宗交易市場(chǎng)面臨一定沖擊,但目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)已筑底,中長(zhǎng)期看韌性可觀。我們對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展充滿信心,相信未來市場(chǎng)定將迎來回歸。


戴德梁行大中華區(qū)資本市場(chǎng)部總裁葉國(guó)平補(bǔ)充道:疫情沖擊之下,上半年內(nèi)地大宗交易市場(chǎng)雖表現(xiàn)相對(duì)一般,但一線及強(qiáng)二線城市穩(wěn)健增值的屬性依然為投資者所看好,新經(jīng)濟(jì)投資機(jī)會(huì)仍是市場(chǎng)重要亮點(diǎn)。物流方面重點(diǎn)看好長(zhǎng)三角及大灣區(qū)。另外,對(duì)產(chǎn)業(yè)園的投資會(huì)逐步加大。 (李子晨)



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