近日，四川天府新區(qū)首個“都市工業(yè)上樓”項(xiàng)目鳳棲谷科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園正式進(jìn)入開工籌備階段，值得關(guān)注的是，四川天府新區(qū)在探索“工業(yè)上樓”都市工業(yè)發(fā)展的同時，還結(jié)合區(qū)域定位給予鳳棲谷一個全新定義——“公園城市”中的“都市工業(yè)”。

鳳棲谷科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園效果圖。天府新區(qū)融媒體中心供圖

工廠“上樓” 打開都市工業(yè)發(fā)展新空間

在緊鄰天府大道的鳳棲濕地旁，“都市工業(yè)上樓”鳳棲谷科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場人聲鼎沸，相關(guān)人員在現(xiàn)場來回觀察為開工做準(zhǔn)備。

“鳳棲谷科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園目前正處于建設(shè)起步階段，項(xiàng)目定位為公園城市中的首個都市工業(yè)示范項(xiàng)目，這也是我們先后考察多地，并結(jié)合自身定位得出的結(jié)果。未來在這123畝的土地上，建立起可容納約150家企業(yè)的11棟生產(chǎn)廠房與4棟科研辦公樓，形成建筑面積約35萬平方米，集科研、生產(chǎn)、配套等為一體的科技成果轉(zhuǎn)化載體。”四川天府新區(qū)產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司(以下簡稱“天府產(chǎn)投集團(tuán)”)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年初，天府產(chǎn)投集團(tuán)先后前往深圳、上海、無錫、武漢等地實(shí)地考察都市工業(yè)園區(qū)，并借鑒新加坡、深圳等區(qū)域都市工業(yè)上樓項(xiàng)目打造生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”的高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間等諸多經(jīng)驗(yàn)，按照“三先三配套“模式，即招引先決、政策配套，運(yùn)營先導(dǎo)、服務(wù)配套，設(shè)計(jì)先行、投入配套的原則，有計(jì)劃、有步驟、有實(shí)效地推進(jìn)鳳棲谷科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。

作為破題今年全市科技創(chuàng)新工作的“一號工程”以及天府新區(qū)首個都市工業(yè)“工業(yè)上樓”最高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)探索項(xiàng)目，鳳棲谷科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園納入“六個一批”謀劃儲備清單定向服務(wù)管理，自項(xiàng)目構(gòu)想之日起，其目光就不僅限于簡單的讓工廠搬上樓。

從整體來看，在鳳棲谷科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目設(shè)計(jì)上突出項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢，遵循“兩近、一美、三首位”原則，力爭實(shí)現(xiàn)三個首位：破題成都科技創(chuàng)新“一號工程”首位承載園、構(gòu)筑成都科學(xué)城創(chuàng)新策源成果轉(zhuǎn)化首個示范園、打造公園城市先行區(qū)都市工業(yè)首個產(chǎn)業(yè)新空間。

項(xiàng)目聚焦科學(xué)城科技轉(zhuǎn)化需求，以產(chǎn)業(yè)運(yùn)營邏輯為導(dǎo)向，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)定制，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)制，在空間上為企業(yè)充分預(yù)留發(fā)展空間。在生產(chǎn)環(huán)境上，充分考量城市形象，打破傳統(tǒng)工業(yè)生產(chǎn)形象，增設(shè)屋面活動綠化范圍，創(chuàng)造舒適的生產(chǎn)空間。在使用功能上，設(shè)計(jì)各種形態(tài)連廊，樓棟之間有機(jī)串聯(lián)，滿足園區(qū)內(nèi)科研、生產(chǎn)人員動線需求，形成設(shè)計(jì)分區(qū)、動線融合。在產(chǎn)品細(xì)節(jié)上，天府產(chǎn)投集團(tuán)高標(biāo)準(zhǔn)打造產(chǎn)品，在層高、荷載、貨梯、柱間距等綜合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)行業(yè)高標(biāo)，以滿足招引企業(yè)生產(chǎn)需求。

鳳棲谷科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園正面效果圖。天府新區(qū)融媒體中心供圖

龍頭牽引 上下樓就是上下游

上下樓就是上下游，產(chǎn)業(yè)園就是生態(tài)圈，在成都產(chǎn)業(yè)建圈強(qiáng)鏈行動與“工業(yè)上樓”的雙重加持下，一棟樓就是一條產(chǎn)業(yè)鏈，成為了探索產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要手段。

“工業(yè)上樓”作為一種讓企業(yè)在高層樓房中進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)的新型產(chǎn)業(yè)空間模式，極大地提高了工業(yè)空間利用效率，為企業(yè)控制用地投資成本，提高廠房空間適配性，量身定制產(chǎn)業(yè)空間。然而，“工業(yè)上樓”并非適用于所有產(chǎn)業(yè)，不同產(chǎn)業(yè)所需的各項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)指標(biāo)都有所不同，如何選擇最佳適配企業(yè)，成為該項(xiàng)目運(yùn)營值得思考的問題。

對此，項(xiàng)目充分考慮鳳棲谷立足于科技成果轉(zhuǎn)化的先決條件，首先確定項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)方向，從光電信息、綠色低碳、高端制造等新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)類進(jìn)行產(chǎn)業(yè)招引；并從“環(huán)保安全、設(shè)備載重、垂直交通、減振隔振、工藝需求”工業(yè)上樓五要素出發(fā)進(jìn)行企業(yè)篩選，最終確定以龍頭鏈主企業(yè)為主，帶動相關(guān)鏈屬企業(yè)的先行招引模式。

自項(xiàng)目立項(xiàng)以來，天府產(chǎn)投集團(tuán)梳理出重點(diǎn)鏈主企業(yè)名錄，先后前往廣州、深圳、上海等地進(jìn)行招商活動，進(jìn)行重點(diǎn)拜訪，充分了解企業(yè)需求，進(jìn)行洽談；并根據(jù)意向簽約企業(yè)的所屬行業(yè)類型進(jìn)行通用定制，對所屬企業(yè)進(jìn)行專屬配套定制，充分滿足企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展需要，在一棟樓內(nèi)實(shí)現(xiàn)科研、小試、中試、產(chǎn)業(yè)化全過程。同時，重點(diǎn)招引鏈主企業(yè)，并以鏈主龍頭企業(yè)帶動輻射作用，健全產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。截至目前，項(xiàng)目已接待來訪企業(yè)30余家，多家企業(yè)表達(dá)入駐意愿。

天府產(chǎn)投集團(tuán)能輻中心已經(jīng)落地海創(chuàng)園，有著豐富的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。比如，在能輻中心搭建一站式服務(wù)窗口；逐步建立股權(quán)投資基金平臺，為企業(yè)提供投融資等相關(guān)金融服務(wù)，充分體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)后服務(wù)管理運(yùn)營理念。天府產(chǎn)投集團(tuán)將“118NF能輻中心”和”產(chǎn)業(yè)后服務(wù)運(yùn)營理念“植入到鳳棲谷科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園，構(gòu)建全方位產(chǎn)業(yè)3F服務(wù)體系(以物業(yè)服務(wù)為代表的基礎(chǔ)服務(wù)、以工商服務(wù)為代表的企業(yè)服務(wù)、以金融服務(wù)為代表的產(chǎn)業(yè)服務(wù))，促進(jìn)企業(yè)壯大和產(chǎn)業(yè)集聚，建立產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)，實(shí)現(xiàn)建圈強(qiáng)鏈目標(biāo)。

“建設(shè)完成的鳳棲谷，將成為眾多企業(yè)，研發(fā)+生產(chǎn)的雙重承載地，也將成為新區(qū)創(chuàng)新縱向布局、向上發(fā)展，打造科技成果中試熟化、成果轉(zhuǎn)化的重要載體。”項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人說。(王波、實(shí)習(xí)生李艾)