湖南日?qǐng)?bào)·新湖南客戶端通訊員 李立婷

沿著岳麓大道一路向西，一眼望去，綠地·中央廣場(chǎng)、長沙中電軟件園、長沙芯城科技園、環(huán)創(chuàng)企業(yè)廣場(chǎng)……一幢幢聚焦高新技術(shù)的樓宇拔地而起，順勢(shì)發(fā)展，聚集了一批又一批高端人才、前沿產(chǎn)業(yè)，在湘江新區(qū)這片熱土上，開枝散葉。

而將鏡頭轉(zhuǎn)入濱江一隅，楷林國際、湘江基金小鎮(zhèn)、湘江財(cái)富金融中心……一棟棟單體稅收過億元的商務(wù)樓宇，被譽(yù)為城市的“垂直商業(yè)街”，而這也是該區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)力、財(cái)富聚集水平的集中展現(xiàn)。

近年來，湘江新區(qū)充分發(fā)揮區(qū)域資源優(yōu)勢(shì)，以“打造特色樓宇、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)”為總體目標(biāo)，大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)樓宇經(jīng)濟(jì)集群。

截至目前，全區(qū)現(xiàn)有投入運(yùn)營辦公商務(wù)樓宇84棟。其中，重點(diǎn)商務(wù)樓宇35棟，特色樓宇和重點(diǎn)樓宇總量居全省第一，被列入中國樓宇經(jīng)濟(jì)“十大活力城區(qū)”。

一問：活力在哪？

還記得“拿深圳同等高薪，住長沙低價(jià)房子，干全球軟件事業(yè)”這一句風(fēng)靡全網(wǎng)招納賢才的口號(hào)嗎？

縱觀萬興科技的長沙布局歷程，從2018年入駐長沙，在長沙中電軟件園總部大廈9樓不到2000平方米的辦公區(qū)域建立運(yùn)營中心，到2022年底公司在湘員工已翻了五倍以上。2022年12月20日，萬興科技在湘發(fā)展迎來新里程碑——超2.5億元投資、可容納2000人的長沙萬興創(chuàng)意科技大廈正式啟用。

“我們通過全球同崗?fù)降募?lì)政策，大力推動(dòng)公司內(nèi)部員工及其他一線城市優(yōu)秀湘籍人才返湘就業(yè)。與中南大學(xué)合作，積極引導(dǎo)湖南本地高校優(yōu)秀應(yīng)屆畢業(yè)生留長就業(yè)。”萬興科技董事長吳太兵說。

作為一家軟件企業(yè)，國家超級(jí)計(jì)算長沙中心提供的算力支持、長沙宜居城市的特質(zhì)、湖南各大高校的人才儲(chǔ)備以及湖南實(shí)施多年的人才引進(jìn)優(yōu)惠政策，都為萬興科技提供了強(qiáng)大的人才和技術(shù)支撐。

數(shù)據(jù)為證——如今，萬興科技業(yè)務(wù)覆蓋全球200多個(gè)國家和地區(qū)，累計(jì)用戶超15億。萬興科技上半年在持續(xù)深耕數(shù)字創(chuàng)意主業(yè)和深化訂閱轉(zhuǎn)型進(jìn)程的同時(shí)，全面擁抱AIGC，營收與利潤雙增長，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入7.18億元，同比增長32.90％；歸屬于上市公司股東的凈利潤達(dá)4386.89萬元，同比增長275.06％；扣非凈利潤3460.23萬元，同比增長1697.80％，盈利能力穩(wěn)步向好。

這只是一個(gè)縮影。長沙中電軟件園作為長沙產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的代表，經(jīng)過十余年的發(fā)展，已經(jīng)成為中國最具影響力的科技服務(wù)園區(qū)之一，同時(shí)在2023第二屆中國國際軟件發(fā)展大會(huì)中，長沙中電軟件園榮獲“2022年最具活力軟件園”稱號(hào)，持續(xù)推動(dòng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展夯實(shí)基礎(chǔ)。

“園區(qū)以聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)城市運(yùn)營為使命，打造產(chǎn)業(yè)服務(wù)專家為指引，構(gòu)建央企為龍頭的雙創(chuàng)服務(wù)體系為抓手，形成央企對(duì)接、產(chǎn)業(yè)聚集、協(xié)同創(chuàng)新三大服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)。”長沙中電軟件園相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

二問：特色在哪？

湖南金融中心金融樓宇集聚區(qū)、岳麓山科創(chuàng)經(jīng)濟(jì)樓宇集聚區(qū)、洋湖總部經(jīng)濟(jì)樓宇集聚區(qū)、環(huán)金星路高端商貿(mào)樓宇集聚區(qū)、梅溪湖數(shù)字經(jīng)濟(jì)樓宇集聚區(qū)、智谷檢驗(yàn)檢測(cè)及人工智能樓宇集聚區(qū)、麓谷高新技術(shù)樓宇集聚區(qū)……

一棟樓的發(fā)展代表著新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展特色，更是對(duì)外招商引資的一張閃亮名片。

“新區(qū)堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)為根、實(shí)體為本，圍繞七大特色樓宇集聚區(qū)，以強(qiáng)鏈、補(bǔ)鏈、延鏈為目標(biāo)，協(xié)同15條產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)，精準(zhǔn)做好招商工作，統(tǒng)籌對(duì)接優(yōu)質(zhì)企業(yè)，協(xié)助配合成功引進(jìn)包括中核匯能在內(nèi)的多家知名企業(yè)分公司，綠地地產(chǎn)、長沙銀行、湖南湘江新區(qū)農(nóng)商銀行等一批區(qū)域總部落戶，為壯大特色樓宇能級(jí)提供有力支撐。”新區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

以金融產(chǎn)業(yè)樓宇集聚區(qū)為例，這類特色樓宇不得不提位于濱江大道的楷林國際。

從過往數(shù)據(jù)來看，2019年長沙楷林國際全口徑稅收達(dá)24.8億元，2020年達(dá)28.04億元，2021年達(dá)34億元，2022年達(dá)30.65億元，連續(xù)4年排名全市第一，是湘江新區(qū)的產(chǎn)業(yè)高地。今年1-7月，楷林國際實(shí)現(xiàn)總體19.9億元全口徑稅收，持續(xù)穩(wěn)居湖南樓宇經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值首位，成為高空攬金的標(biāo)桿財(cái)富聚集地。

“楷林國際創(chuàng)新推出‘產(chǎn)品+服務(wù)+運(yùn)營’的超級(jí)商務(wù)辦公3.0產(chǎn)品——無邊界辦公。通過階梯式空間打造、精細(xì)化運(yùn)營管理、無邊界企業(yè)服務(wù)三位一體、相輔相成的方式，用辦公空間的外延和開放，輔以楷林企業(yè)服務(wù)綜合平臺(tái)，引領(lǐng)辦公空間新生態(tài)，助力企業(yè)無邊界成長。”楷林國際相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前楷林國際樓宇入駐企業(yè)200余家，其中以長沙銀行、三湘銀行、財(cái)信人壽、湖南銀行四大金融湘軍為代表的全國頭部企業(yè)19家，以安永華明、天地人律所等為代表的行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)11家。

三問：服務(wù)在哪？

樓宇眾多，企業(yè)數(shù)量龐大，如何做好服務(wù)呢？

掃樓！綠地·中央廣場(chǎng)樓宇服務(wù)站的工作人員說：“我們會(huì)定期開展‘掃樓’工作，一層層了解企業(yè)發(fā)展情況，傾聽樓宇市場(chǎng)主體聲音，面對(duì)面收集并解決企業(yè)困難問題，為商務(wù)樓宇和樓宇企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)保駕護(hù)航。”

那么誰去“掃樓”？

據(jù)了解，新區(qū)管委會(huì)出臺(tái)了《關(guān)于推進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施方案》（湘新管發(fā)〔2022〕19號(hào)），建立了縣處級(jí)干部聯(lián)系重點(diǎn)樓宇工作機(jī)制，配備了“六位一體”工作人員（街道專干+社區(qū)專干+市監(jiān)專干+稅務(wù)專干+招商專干+物業(yè)專員），為企業(yè)搭建全方位服務(wù)平臺(tái)。

“除此之外，我們還以需求為牽引，做優(yōu)做強(qiáng)專業(yè)服務(wù)。”區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展中心負(fù)責(zé)人表示，比如：湖南金融中心搭建長沙市金融專題庫和金融大數(shù)據(jù)服務(wù)開放平臺(tái)，針對(duì)性解決小微企業(yè)融資難、融資貴問題；根據(jù)企業(yè)拓展市場(chǎng)需要，進(jìn)一步完善智慧樓宇平臺(tái)“線上服務(wù)”板塊建設(shè)，通過實(shí)時(shí)更新樓宇數(shù)據(jù)，全面提升系統(tǒng)數(shù)據(jù)精準(zhǔn)性，夯實(shí)企業(yè)招商服務(wù)根基。

此外，樓宇服務(wù)站還開展惠企政策常態(tài)化宣導(dǎo)，切實(shí)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持獎(jiǎng)勵(lì)兌現(xiàn)落地見效。

“沒有你們專業(yè)的服務(wù)，我們不可能這么快申請(qǐng)下來。”湖南泊灣科技有限公司行政負(fù)責(zé)人對(duì)湘江商管寫字樓運(yùn)營人員為企業(yè)提供全周期的服務(wù)表示感謝。

近日，湘江新區(qū)根據(jù)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)政策（岳政發(fā)〔2017〕4號(hào)）和2021年高質(zhì)量發(fā)展政策（湘新管發(fā)〔2021〕20號(hào)）為優(yōu)秀企業(yè)兌現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)。湘江商管子公司湖南梅溪湖國際廣場(chǎng)置業(yè)有限公司、湘江商管旗下寫字樓梅溪湖創(chuàng)新中心入駐企業(yè)湖南泊灣科技有限公司獲批“樓宇經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)”；湖南桑德湘江智慧城市環(huán)境服務(wù)有限公司、湖南康視佳醫(yī)藥有限責(zé)任公司獲批“助力企業(yè)提能增效”獎(jiǎng)勵(lì)。據(jù)了解，2015年至今，湘江商管寫字樓內(nèi)入駐企業(yè)累計(jì)獲批各類獎(jiǎng)勵(lì)、扶持資金約1000余萬元。

“樓宇經(jīng)濟(jì)將站在更高平臺(tái)的新起點(diǎn)上，要充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚、科教資源富集、生態(tài)功能良好的優(yōu)越條件，精心培育樓宇生態(tài)、打造樓宇品牌、發(fā)展優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)樓宇集聚區(qū)功能定位差異化、樓宇品質(zhì)高端化、承載產(chǎn)業(yè)特色化、樓宇運(yùn)營專業(yè)化的新一輪跨越發(fā)展。”湖南湘江新區(qū)商務(wù)和市場(chǎng)監(jiān)管局局長董海文說。