今日，湖州掛牌一宗低密涉宅地塊，地塊位于長興龍山新區(qū)核心，緊鄰長興縣實驗小學(xué)（龍山校區(qū)）。

龍山新區(qū)位于長興縣新城區(qū)，近年來以品質(zhì)立城為目標，不斷推進區(qū)域價值提升：轄區(qū)內(nèi)以長興縣政府為核心形成都會生活圈，行政中心、圖書館、大劇院鱗次櫛比，龍山大道特色商業(yè)街、浙北商業(yè)廣場匯聚人氣，高端商業(yè)綜合體、CBD商務(wù)寫字樓集群等城市地標不斷聚集。

在城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相融合之下，龍山新區(qū)已經(jīng)成為長興的政治、經(jīng)濟、文化新核心新中心，是長興未來發(fā)展的重要引擎。

今日掛牌地塊位于龍山新區(qū)北部，正居低密墅區(qū)，北側(cè)即為合溪新港，坐擁豐富的教育資源，未來潛力同樣不容小覷。

掛牌地塊指標圖

地塊詳細指標如下：

地塊出讓面積52226㎡，容積率1.0-1.2，可建面積62671.2㎡。地塊起始總價57580萬元，折合起始樓面價9188元/㎡。

地塊坐落于龍山街道西峰壩村，規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地，建筑密度≤43%，綠地率≥25%，建筑限高要求住宅建筑檐口頂（女兒墻頂）高度不得大于36米。后續(xù)項目可規(guī)劃建設(shè)低密產(chǎn)品。

區(qū)位圖

地塊周邊教育資源豐富：紫領(lǐng)長興幼兒園、龍山街道中心幼兒園、長興實驗二小、長興縣實驗小學(xué)（龍山校區(qū)）觸手可及，板塊內(nèi)已形成完善的優(yōu)質(zhì)教育系統(tǒng)。龍山新區(qū)的教育資源布局不斷優(yōu)化，未來勢必與周邊的高品質(zhì)住宅集群相輔相成。

城市生活配套同樣齊全完善，有萬達廣場、龍山公交樞紐站、龍山街道衛(wèi)生服務(wù)中心、3.5萬方體育公園等。

地塊周邊住宅小區(qū)密布，居住氛圍濃厚，有得力·天逸灣、得力·云麓灣、桐昆·天熙府、城投·檀園等在售項目，待售的有長興城投龍山街道項目。

地塊南側(cè)的龍山街道忻湖路延伸線北側(cè)A地塊用地面積為62234㎡，容積率1.2，總建面為74680.8㎡。此宗地塊由長興城投在2021年9月6日以90209萬元競得，成交樓面價為12079元/㎡，溢價率35.03%。項目案名為——城投·檀園。

該地塊樓面價12079元/㎡也超過了萬固·溪山風(fēng)華的成交價10591元/㎡，成為了湖州長興的地價新標桿。

而同樣1.2容積率的25號道路東側(cè)F地塊，在整體指標相差不大的情況下，預(yù)計也會吸引房企爭奪。

地塊計劃于2023年5月29日出讓，敬請關(guān)注浙報傳媒地產(chǎn)研究院到時為您帶來的實時直播。

來源：錢江晚報