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標題: 總高26層的電梯房，選哪一層好？ [打印本頁]
作者: 品茶論道 時間: 2023-5-23 17:17
標題: 總高26層的電梯房，選哪一層好？
26層的電梯房，可以把樓層區(qū)間，分為以下幾個區(qū)間，不同的區(qū)間，能夠?qū)?yīng)不同的居住需求：
1、一樓
一樓由于其樓層的獨特性，與其他低樓層不一樣，所以單列為一類樓層。
一樓的最大特點，就是出門、歸家不用等電梯，如果配套得有入戶花園或者地下室，往往會更具價值。
但是，一樓的也同樣具有一些劣勢，比如潮濕、蛇蟲鼠蟻較多、隱私和采光比較差、居住壓抑、面臨高空墜物風(fēng)險等弊端。
在二手房市場上，由于一樓作為一個特殊樓層，有一部分買家會存在比較大的抗性，因此，一樓的流通性，相對而言弱于其他樓層，往往需要降價很多，才能轉(zhuǎn)手賣出去。
2、2~5層的低樓層
2~5樓的低樓層，步梯、電梯兩相宜，而且，樓層低一些，更有利于緊急情況下的逃生和救援。
如果朝向小區(qū)的中庭花園，低樓層的業(yè)主就能享受整片綠化宛如自家花園的視覺體驗，而且樓層不高，站在窗邊不會有恐高體驗，能夠充分享受中庭綠化帶來的景觀。
2樓常常會因為“反水”問題受到市場詬病，但這些都是后天通過裝止逆閥、或者下水管改道等進行干預(yù)和修復(fù)的。
總體而言，2~5樓的低樓層，沒有了一樓的弊端，但又擁有低樓層的優(yōu)勢，非常適合家中有老人的家庭居住，適老性是比較強的。
3、6~17樓的中間樓層
6~17層的中間樓層，出門和回家，都需要使用到電梯，如果小區(qū)樓棟的梯戶比不理想，那么需要等電梯的時間和頻次，就比較多。
但是，中間樓層的揚塵、噪音和隱私干擾更小，空氣也相對清新，在一些樓間距比較密集的小區(qū)，中間樓層的采光，往往也要優(yōu)于低樓層和一樓。
因此，中間樓層比較適合大多數(shù)家庭的常規(guī)選擇，后期在二手房流通市場上，也是主力產(chǎn)品。
4、18~26樓的高樓層
對于總層高26層的樓棟而言，18樓一直到頂樓，就屬于高樓層了。
高樓層往往會擁有不錯的視野，但是，高樓層面臨的弊端和問題也是非常突出的，比如等電梯的時長，電梯?？康膶訑?shù)多，刮風(fēng)下雨的天氣體驗到的風(fēng)力值比較大等。
26樓的頂樓，常常還會面臨一些特殊的問題，比如樓頂滲水、墻壁潮濕、冬冷夏熱等。
但是，頂樓也不是一無是處，有一些頂樓的露臺，是可以供頂樓業(yè)主單獨專屬使用的，相當(dāng)于多出來一個樓頂戶外花園，使用面積大大增加，因此，頂樓帶專屬露臺的戶型，在市場上是比較搶手的。
高樓層其實比較適合年輕的業(yè)主居住，并不太適合家中有老人或孩子的家庭，因為對于電梯的依賴性十分明顯，一旦停電或者電梯維修保養(yǎng)，歸家和出門就變得體驗感會變差。
而且，一旦遇到一些消防、急病就醫(yī)等緊急事件，高樓層的安全指數(shù)，也不像低樓層那樣擁有較高的獲救率和生存幾率。
來源：貴陽小數(shù)據(jù)
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