2025年，中國房地產行業(yè)正經歷深度調整期，全國商品房待售面積超75億㎡、平均去化周期達26.8個月。面對這一困局，鴻鵠中國以“破局者”之姿，在4月發(fā)起全國性“房地產去化破局戰(zhàn)略研討會”，聯(lián)動杭州、日照、郴州、曲靖、黔南州、西寧、秦皇島、太原等城市，以“數(shù)據驅動+資源整合+精準營銷”為核心，為房企提供定制化解決方案。

作為買房送裝修快銷模式的開創(chuàng)者，鴻鵠中國以3000多個合作項目的實戰(zhàn)經驗，為全國房企與房協(xié)搭建破局橋梁，成為行業(yè)突圍的硬核外腦。

四月全國活動足跡

與全國各省市房協(xié)區(qū)域聯(lián)動

構建全域去化破局生態(tài)鏈

第14期浙江杭州站

4月10-11日，由鴻鵠中國主辦的“房地產去化破局戰(zhàn)略研討會”在杭州圓滿落幕。本次活動隆重邀請了浙江省房地產業(yè)協(xié)會會員服務部部長鄭峰、營銷專委會孫佳、麗水市房地產業(yè)協(xié)會會長王幫勇、衢州房地產業(yè)協(xié)會秘書長蔣映華、義烏市房地產業(yè)協(xié)會秘書長樓曉萍等重要嘉賓，以及房協(xié)會員企業(yè)負責人、行業(yè)專家、知名房企負責人等，圍繞“存量時代下的去化破局”展開深度探討，通過政策解讀、實戰(zhàn)案例分享與區(qū)域聯(lián)動對話，為浙江樓市高質量發(fā)展注入新動能。

第15期山東日照站

4月14-16日，來自全國各地房協(xié)代表、房企負責人、行業(yè)大咖等100余人齊聚山東日照，共同參加鴻鵠中國主辦的"房地產去化破局戰(zhàn)略研討會-第15期日照站"，并在會議上達成關鍵共識“傳統(tǒng)營銷已死，精準爆破當立！”

第16期湖南郴州站

4月15日，由郴州市住房和城鄉(xiāng)建設局指導、市房地產業(yè)協(xié)會主辦、鴻鵠發(fā)展集團承辦的 “新營銷?新動能”2025 年郴州市房地產去庫存交流會在全城矚目下圓滿落幕。來自郴州市住建局、市縣區(qū)開發(fā)企業(yè)的近 100 位代表齊聚一堂，聚焦"政策調控下庫存高效轉化"主題，整合政府、房企、渠道資源共探破局路徑，為郴州樓市注入強心劑。

第17期云南曲靖站

4月15日，曲靖市房地產業(yè)協(xié)會聯(lián)合廣州山水比德設計有限公司在曲靖工人文化宮四樓會議室舉辦了《建造“好房子”推動高質量發(fā)展研討會》。本次會議邀請了30家房地產開發(fā)企業(yè)近130人參加，并特別邀請了曲靖市住房和城鄉(xiāng)建設局、曲靖市自然資源規(guī)劃局、曲靖市土地儲備中心、曲靖市房地產管理中心及市（區(qū)）相關業(yè)務部門的領導和負責人參加研討會。另外并隆重邀請鴻鵠中國華南區(qū)域負責人王浩瀾，分享鴻鵠中國買房送裝修快銷模式去庫存秘籍！

第18期貴州黔南州站

4月17日，由黔南州房地產業(yè)協(xié)會主辦、黔南州住房和城鄉(xiāng)建設局指導、鴻鵠中國承辦的黔南州去化破局戰(zhàn)略研討會落下帷幕。鴻鵠中國副總經理宋凱軍，在“營銷大破局-— 引爆案場”的主題發(fā)言中，分享了“交一萬送十萬”房地產快銷模式，通過六大核心模塊——前期診斷、銷售賦能、策劃賦能、全渠道獲客、體驗、設計包裝和團隊管理，全面賦能房地產項目，提升營銷效率和銷售業(yè)績，讓賣房更快、更簡單。并且還特別了注重產品質量和售后服務保障，確?？蛻魸M意，長期的優(yōu)質服務代理持續(xù)的良性循環(huán)發(fā)展。

第19期青海西寧

4月18日，為促進青海省房地產平穩(wěn)健康發(fā)展，鴻鵠中國聯(lián)合青海省房地產業(yè)協(xié)會、西寧市房地產業(yè)協(xié)會以及當?shù)亻_發(fā)企業(yè)，開展房地產去化破局戰(zhàn)略研討會議。會議中，鴻鵠中國王可總經理分享鴻鵠中國助力去庫存實戰(zhàn)秘籍及爆銷案例，并對促進青海省房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展建言獻策。

第20期河北秦皇島站

秦皇島市住宅與房地產業(yè)協(xié)會第四屆三次理事（擴大）會暨“新營銷.新動能”去化研討會在開發(fā)區(qū)僑商大廈隆重舉行。來自協(xié)會理事單位、非會員單位、行業(yè)內相關企業(yè)、專家學者、銷售人員及媒體界的朋友們110余人齊聚一堂，共商發(fā)展大計，共繪美好藍圖。

為解決庫存去化難題，秦皇島市住宅與房地產業(yè)協(xié)會隆重邀請了中國買房送裝修快銷模式開創(chuàng)者、中國經濟新模式創(chuàng)新十大領軍人物、中國管理科學研究院客座教授、華熠智庫首席專家、鴻鵠中國創(chuàng)始人兼董事長劉鴻鵠先生進行分享。劉總與參會代表分享了《地產后時代地產商快速去化整體解決方案》，從庫存高壓、現(xiàn)金流焦慮、客戶信任綠卡、開發(fā)商零成本植入、精準鎖客、新模式建立、鴻鵠中國成功案例等7個方面進行了深入細致的講解，課堂學習互動、氣氛熱烈，大家反映受益匪淺。

第21期山西太原站

4月26日，鴻鵠中國房地產去化破局戰(zhàn)略研討會--第21期山西太原站隆重舉行。本次活動匯聚山西省房地產業(yè)協(xié)會代表、太原市房地產業(yè)協(xié)會代表、長治市房地產業(yè)協(xié)會代表、晉中市房地產業(yè)協(xié)會代表、呂梁市建筑房地產協(xié)會代表、房企高管、營銷精英等近100人，圍繞“存量時代下的去化破局”展開深度對話。

河南新密站

4月1日，鴻鵠中國副總宋凱軍受邀參加新密市住建局、房協(xié)聯(lián)合當?shù)乇姸喾科蠼M織房地產去化破局戰(zhàn)略研討會分享“營銷大破局-引爆案場”實戰(zhàn)打法。另外，宋總在此次會議中還分享了最新的鴻鵠快銷模式爆盤案例，深入分析鴻鵠中國營銷賦能細節(jié)，從前期調研、價值梳理、策略執(zhí)行、渠道拓客，再到后期的產品展示、話術說辭、成交轉化等一步步展示給在場所有的嘉賓。

鴻鵠快銷模式解碼

四大核心價值錨點

快速破解去化難題

1.數(shù)據鐵三角，精準建模破解市場迷霧

政策預判：結合住建動態(tài)與區(qū)域政策，制定合規(guī)營銷策略；

市場熱力分析：通過全國27省1500區(qū)縣3000+項目數(shù)據，識別高潛力區(qū)域；

客群畫像：依托22萬+購房業(yè)主數(shù)據庫，重構客戶需求漏斗。

2.爆破式轉化模型，從蓄客到成交的核武器

（鴻鵠中國部分合作項目成交現(xiàn)場）

前期蓄客：線上線下全渠道拓客，構建全域流量池，實現(xiàn)客戶基數(shù)指數(shù)級增長；

來電來訪：線上新媒體線下全渠道整合推廣，保證項目在市場的有效覆蓋率和曝光量，達到短時間內客戶迅速來電來訪；

轉化成交：系統(tǒng)化模式培訓，賦予項目成交利器，提升案場轉化成交能力，做到當天來當天成交，項目成交率攀升。

3.全鏈條賦能體系，閉環(huán)式解決方案

（鴻鵠中國全鏈條賦能體系構建）

前端：輔助項目構建百萬級私域流量池+精準拓客工具包；

中端：標準化案場SOP，含樣板展示、案場包裝、自建渠道、模式培訓、轉化成交等，打造狼性團隊；

后端：項目復盤、選貨備貨、物流發(fā)貨、售后服務等，做到模式落地效果最大化，保障項目交付口碑。

4.資源聚合平臺，行業(yè)生態(tài)的破局引擎

（中國房地產產業(yè)業(yè)協(xié)會授權鴻鵠中國為常務理事單位）

全國百余家鴻鵠分公司協(xié)同網絡：快速響應區(qū)域需求；

房協(xié)戰(zhàn)略合作機制：中國房地產產業(yè)業(yè)協(xié)會授權鴻鵠中國為常務理事單位，共建去化標準，助力全國各省市房企快速去化破局，推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

爆銷案例實證

數(shù)字背后的破局邏輯

鴻鵠中國并不是簡單的禮包提供商，而是真正讓營銷回歸本位，真正用營銷解決問題，通過大量案例展示不同項目快速去化經驗及具體實施方法，幫助項目解決來訪來電難、成交難的營銷難題，大大提升項目銷量，快速破局突圍。

部分項目鴻鵠快銷模式案例效果展示

案例一：安徽·中奧壹號院

模式介入前：

由于當?shù)厥袌龈偁幖ち?，周邊降價項目多，案場營銷法國化，產品與定位嚴重不符，且房價比周邊競品高出1000元/㎡，項目年銷售不足10套！

模式介入后：

調整案場花4000萬打造的售樓處，著重打造“接地氣”的鴻鵠產品樣板間；強化置業(yè)顧問的成交轉化能力；鴻鵠賦能團隊幫助案場調整價格體系，弱化客戶對項目的抗性。

活動開始前3天暢銷：53套

2023春節(jié)返鄉(xiāng)潮20天狂銷：138套

占區(qū)域市場成交量的50%！

案例二：湖北·龍悅彎

模式介入前：

項目位置較偏，交房較晚，前代理公司的營銷方法過時，賣點不突出，營銷無爆點，來電來訪低，項目提價困難，市場競爭力較弱，8個月時間僅銷售67套。

模式介入后：

重塑項目價值，線上線下全渠道廣告覆蓋，成立160人電銷團隊拓客......通過鴻鵠中國一系列專業(yè)營銷賦能，配合絕對的執(zhí)行力，最終實現(xiàn)30天爆銷207套，回款超1.5億！

模式介入后30天爆銷:207套

鴻鵠中國助力回款超:1.5億元

本案區(qū)域銷量排名：第1名

案例三：黑龍江·御湖壹號

模式介入前：

本案價格相對較高，地理位置比較偏僻，被渠道綁架嚴重，屬聯(lián)合代理銷售模式；日均來訪五六組，月均來電個位數(shù)，每月成交7套左右。

模式介入后：

鴻鵠中國介入項目開始全面賦能，重新進行項目價值梳理和定位分析，制定客源導流方案，指導案場包裝和樣板間打造，傳遞產品價值，對置業(yè)顧問進行模式培訓、產品培訓。

模式介入后首月銷售：156套

首訪轉化率達：80%

行業(yè)背書與戰(zhàn)略深化

房協(xié)合作的破局之路

1.權威認可，從地方到全國的話語權構建

行業(yè)變革浪潮下，實力是破局者最硬核的通行證。2025年以來，鴻鵠中國憑借“數(shù)據驅動+資源整合+精準爆破”的創(chuàng)新模式，與全國20余省市房地產業(yè)協(xié)會達成深度戰(zhàn)略合作，成為房協(xié)系統(tǒng)內備受認可的“破局同行者”。

與此同時，全國多地房協(xié)代表走進鴻鵠中國總部，實地探訪倉儲基地、拆解爆銷案例、見證交付實力，以行動為鴻鵠模式投下“信任票”。

2.戰(zhàn)略簽約，健康去化聯(lián)盟的標準化輸出

鴻鵠中國與眾多房企達成“健康去化聯(lián)盟”共建協(xié)議：依托全國27省1500區(qū)縣數(shù)據模型，為合作區(qū)域定制“診斷-蓄客-爆破-交付”全周期解決方案賦能房企實現(xiàn)3-60倍銷售去化提升。

與此同時，眾多房企在房協(xié)、行業(yè)大咖、地方媒體的見證下，選擇與鴻鵠中國戰(zhàn)略合作，并表示：鴻鵠不僅提供方法論，更躬身入局與房企背靠背作戰(zhàn)，這種“全鏈條賦能”模式值得我們認可和信任。

與破局者同行

共拓萬億藍海

在“房住不炒”政策基調下，鴻鵠中國以3000項目為起點，加速布局全國市場。從數(shù)據驅動到資源整合，從模式創(chuàng)新到生態(tài)共建，鴻鵠中國正以燎原之勢，為行業(yè)點燃破局之火。

全國房協(xié)與房企的密集參訪與戰(zhàn)略合作，成為鴻鵠模式破局的“加速器”。鴻鵠中國將開放更多營銷賦能方式和實戰(zhàn)資源，與全國房協(xié)共建“去化標準生態(tài)圈”。

行業(yè)權威的認可，讓鴻鵠中國從“區(qū)域服務商”躍升為“全國破局標桿”，2025年已推動超60家房企加入健康去化聯(lián)盟。鴻鵠中國房地產去化破局戰(zhàn)略研討會將在5月份繼續(xù)進行，5月9日江蘇鹽城站、5月12-13日云南大理站、5月15日-17日山東日照站即將啟幕，誠邀各位地產同仁蒞臨參加！