潮新聞客戶(hù)端 記者 岑天宇

4月27日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了關(guān)于對(duì)杭政儲(chǔ)出[2025]16號(hào)地塊商品住宅（設(shè)配套公建）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案公示

杭政儲(chǔ)出[2025]16號(hào)地塊即為濱江房產(chǎn)四堡七堡項(xiàng)目。根據(jù)公示，項(xiàng)目規(guī)劃7幢10-16F高層+3幢6F疊排。公示時(shí)間為2025年4月28日到2025年5月9日。建設(shè)單位為杭州濱智房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

地塊位于錢(qián)江新城二期，緊鄰地鐵9號(hào)線紅普南路站，與濱江·潮語(yǔ)映月軒僅一路之隔。當(dāng)前地塊周邊有濱江·潮語(yǔ)映月軒在售、招商·杭州序項(xiàng)目待售，其中潮語(yǔ)映月軒精裝限價(jià)52000元/㎡，已開(kāi)盤(pán)四次，中簽率在15%-22%。

（鳥(niǎo)瞰圖）

2025年3月25日，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（濱江房產(chǎn)）以253812萬(wàn)元競(jìng)得四堡七堡單元JG1404-29地塊，樓面價(jià)為41828元/㎡，溢價(jià)率為34.4%。

（區(qū)位圖）

地塊總用地面積24272m2，總建筑面積94632m2，地上計(jì)容建筑面積60680m2，地上不計(jì)容建筑面積1491m2，架空平臺(tái)下方停車(chē)空間1610㎡，地下建筑面積30851m2，容積率2.5，建筑密度22%，綠地率35%。地塊規(guī)劃7幢10-16F高層+3幢6F疊排，包含3幢6F、1幢10F、1幢13F、1幢14F和4幢16F。

其中，8#樓和9#樓的架空平臺(tái)首層架空作為架空層車(chē)庫(kù)，面積為1610㎡；其余的1#、2#、6#、7#和10#樓設(shè)置為首層架空和首層局部架空。

（總平圖）