為更好服務市場主體，打造“貴人服務”品牌，貴安新區(qū)立足發(fā)展實際，增強服務能力，創(chuàng)新服務舉措，提升服務意識，按下不動產登記服務標準化、規(guī)范化、便利化的“快進鍵”，進一步優(yōu)化營商環(huán)境。

創(chuàng)新辦理模式 業(yè)務合二為一

“我記得以前辦證很麻煩的，來來回回要跑好多個地方，沒想到今天在這里一下子就辦好了！”4月11日，貴安新區(qū)不動產登記中心，辦事的高效讓市民劉陽小小“震驚”了一把。

當天，他來到貴安新區(qū)政務服務大廳申請不動產登記。“我是群升大智匯的業(yè)主，新房收房以后，房開商貴州省群升置業(yè)有限公司的工作人員告訴我，帶上購房發(fā)票就可以到貴安新區(qū)不動產登記中心辦理。”劉陽說，“我還納悶，這么簡單嗎？”

他的疑慮很快就打消了，到窗口提交資料僅一個多小時后，工作人員就將嶄新的不動產登記證書交到了他手上。

市民劉陽順利領到不動產登記證書。

便捷高效的辦事效率，源于貴安新區(qū)近期的改革舉措。

3月14日，貴安新區(qū)不動產登記中心與貴州省群升置業(yè)有限公司、中國光大銀行股份有限公司貴陽分行集中簽訂了 《貴安新區(qū)新建商品房轉移登記合作協(xié)議》《貴安新區(qū)新建商品房抵押預告登記轉抵押權登記合作協(xié)議》（簡稱“合作協(xié)議”），把新建商品房轉移登記和抵押預告登記轉抵押權登記兩個原本分屬不同的業(yè)務類型合二為一，實現了“全業(yè)務、無差別”綜合受理窗口。

這意味著，新建商品房轉移登記和抵押預告轉抵押權登記業(yè)務實現“一窗受理、并案辦理”。

數據互聯互通 流程化繁為簡

“在簽訂‘合作協(xié)議’的基礎上，購房人只需提供房地產開發(fā)企業(yè)出具的《貴州省增值稅普通發(fā)票》并完稅，即可同步申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記（簡稱‘不動產權證’）與預購商品抵押預告登記轉國有建設用地使用權及房屋所有權抵押權登記（簡稱‘轉持證抵押’）。”貴安新區(qū)城鄉(xiāng)建設局不動產交易業(yè)務科負責人劉明亮介紹。

過去，辦理不動產權證和轉持證抵押，流程繁瑣。

購房人需要到房開商處先開具購房發(fā)票，拿到房開商加蓋公章的不動產登記申請書和授權委托書兩個要件；到稅務窗口完稅后，再到不動產登記中心辦理不動產權證書；不動產登記中心出證后，購房人要將不動產權證書原件交至銀行；由銀行到不動產登記中心辦理轉持證抵押后，再通知購房人到銀行領取不動產權證書。

跑4個地方，至少跑6次，這樣的場景逐漸在改變?，F在，購房人只需要跑房開商和不動產登記中心2個地方，最多跑2次，就能將事情辦好。

“‘合作協(xié)議’簽署之后，購房人到房開商處開具購房發(fā)票時，就視為房開商同意授權購房人辦理該業(yè)務。”貴州省群升置業(yè)有限公司銷售總監(jiān)劉恒告訴記者，購房人不用再開具房開商加蓋公章的不動產登記申請書和授權委托書兩個要件，“他們少跑路，我們也節(jié)約了辦公和辦事成本，提高了效率。”

智慧房產系統(tǒng)數據監(jiān)測圖。

“購房人到不動產登記中心申請辦理業(yè)務時，我們的系統(tǒng)可以獲取購房人的完稅信息，不動產登記中心的信息和材料也即時同步到銀行，不動產權證和轉持證抵押‘同步辦’，實現當天就出證。”為了方便企業(yè)和群眾辦理業(yè)務，自2021年起，貴安新區(qū)城鄉(xiāng)建設局（自然資源和規(guī)劃局、人民防空辦公室）成功打造了智慧房產系統(tǒng)，該系統(tǒng)已與不動產登記系統(tǒng)實現互聯互通，并已實現與全省房地產管理系統(tǒng)，貴陽市住建、公積金部門，貴安新區(qū)財政、稅務等部門的數據共享，真正做到“讓數據多跑路，讓群眾少跑腿”。

“貴人服務”創(chuàng)優(yōu) 提升營商環(huán)境

群眾舒心，企業(yè)滿意，“減資料、減環(huán)節(jié)、減時間、減申請”使不動產登記服務更便捷更高效。

據介紹，貴安新區(qū)政務服務大廳目前共設置了4個相關業(yè)務窗口，截至4月11日，共辦理該項業(yè)務4905筆。

“一件事一次辦”不動產并聯辦理窗口。

“我們最早是在貴州省群升置業(yè)有限公司開展新建商品房轉移登記和抵押預告轉抵押權登記業(yè)‘一窗受理、并案辦理’試點工作。‘合作協(xié)議’簽署之后，現正式推行后，不少購房人已經享受到了高效便捷的服務。”劉明亮表示，下一步將常態(tài)化開展“新建商品房轉移登記+抵押預告登記轉抵押權登記”同步辦理，并在今年內實現貴安新區(qū)范圍內的房地產企業(yè)、銀行業(yè)金融機構全覆蓋。同時，還將加快推進“互聯網+不動產抵押登記”應用，全面實現抵押登記業(yè)務線上辦理，擴大線上登記金融部門覆蓋度。“不斷提升企業(yè)群眾滿意度和獲得感，擦亮‘貴人服務’品牌，跑出持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境的‘加速度’。”

貴州日報天眼新聞記者 趙文菂

編輯 文丹

二審 丁亞

三審 王魯銓