2025年第一季度，佛山市工業(yè)用地供應(yīng)量持續(xù)升溫，在政策支持和市場需求的雙重驅(qū)動下，全市工業(yè)用地供應(yīng)量顯著增長，為佛山經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展注入強勁動力。記者近日從佛山市自然資源局獲悉，今年一季度，佛山市共供應(yīng)國有建設(shè)用地總面積達(dá)8405.57畝，其中，工業(yè)用地供應(yīng)表現(xiàn)尤為亮眼，共供應(yīng)面積2668.41畝，占比32％。

工業(yè)用地供應(yīng)占比突出，引領(lǐng)土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)優(yōu)化

得益于精準(zhǔn)供地、盤活存量及改造老舊工業(yè)園等多方面持續(xù)發(fā)力，今年第一季度，佛山市土地出讓穩(wěn)中有進(jìn)。僅南海區(qū)就通過優(yōu)化供地方式，加強國有土地出讓，今年第一季度完成國有土地供應(yīng)44宗，面積1808.73畝，改造權(quán)公開交易4宗，面積690.37畝。值得一提的是，南海國有土地出讓頻繁，既有重大項目落子，也有本土企業(yè)增資擴產(chǎn)，這些項目涵蓋全區(qū)正在打造戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、特色產(chǎn)業(yè)等創(chuàng)新型年輕態(tài)現(xiàn)代化制造業(yè)體系。

與此同時，《佛山市國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》于今年1月獲國務(wù)院批復(fù)，進(jìn)一步為土地供應(yīng)提供了明確的方向和指導(dǎo)。該規(guī)劃全面落實了粵港澳大灣區(qū)建設(shè)、生態(tài)文明建設(shè)等國家重大戰(zhàn)略，為佛山的中長期發(fā)展繪制了空間戰(zhàn)略藍(lán)圖。

在規(guī)劃的引領(lǐng)下，佛山市優(yōu)化了土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，優(yōu)先保障制造業(yè)和實體經(jīng)濟的發(fā)展，同時加大了公共管理與公共服務(wù)用地、交通運輸用地的供應(yīng)量，以滿足城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和民生需求?？茖W(xué)合理的規(guī)劃和供應(yīng)策略，有益于提升土地利用效率，為佛山市經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展注入新的活力。

成交總額大幅增長，企業(yè)拿地意愿增強

4月1日，三水區(qū)土地市場再傳捷報。位于西南街道沙頭大道南側(cè)的地塊——TD2025(SS)WP0016成功摘牌，由佛山市三水區(qū)產(chǎn)發(fā)置業(yè)有限公司競得，成為三水2025年度首宗，全市第二季度第一宗成交的住宅用地，這宗交易也正式拉開了二季度三水土地交易的序幕。

回顧今年第一季度，三水全區(qū)經(jīng)營性用地成交總額達(dá)到5.51億元，較去年同期增加4.6億元，同比增長約5倍。從月度數(shù)據(jù)來看，3月份成交額最高，達(dá)2.5億元；2月份成交宗數(shù)最多；3月份土地供應(yīng)面積最大。具體而言，1月份出讓成交1宗，面積204.14畝；2月份出讓成交9宗，面積322.8畝；3月份出讓成交5宗，面積383.02畝。

放眼佛山五區(qū)，今年一季度，全市工業(yè)用地市場成交額達(dá)21.61億元，同比增長41％，顯示出市場對佛山土地價值的認(rèn)可。核心區(qū)域表現(xiàn)尤為突出，順德區(qū)某宗優(yōu)質(zhì)地塊溢價率達(dá)36％，成為一季度土地市場的亮點。

佛山市自然資源局表示，企業(yè)拿地積極性的提高，背后是佛山營商環(huán)境的持續(xù)優(yōu)化和政策的有力扶持。佛山一直以來以打造一流營商環(huán)境作為一號改革工程，通過一系列政策舉措，如優(yōu)化供地管理、支持土地價款分期支付等，降低了企業(yè)拿地的門檻和成本，增強了企業(yè)的投資信心。

近年來，佛山市自然資源局也通過“9+88”項改革舉措全面優(yōu)化營商環(huán)境，涵蓋不動產(chǎn)登記、工程建設(shè)許可等關(guān)鍵領(lǐng)域，這些措施有效降低了企業(yè)拿地成本，提升了投資信心。截至今年2月底，已有63個項目成功實現(xiàn)“交地即發(fā)證”。

政策協(xié)同釋放資源潛力，市場熱度有望持續(xù)回升

近年來，佛山在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整、土地市場持續(xù)低迷的形勢下，堅定不移抓實土地出讓工作，助推全市經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。2024年，佛山國有建設(shè)用地成交價款共372億元，排名全省第三；供應(yīng)國有工業(yè)用地面積1.42萬畝，排名全省第二；近三年供應(yīng)工業(yè)用地面積4.55萬畝，排名全省第一。

2025年第一季度，佛山市自然資源局以市國土空間總體規(guī)劃獲國務(wù)院批復(fù)為契機，持續(xù)優(yōu)化國土空間規(guī)劃體系，構(gòu)建“兩脈三屏多組團(tuán)”的國土空間開發(fā)保護(hù)總體格局。全市對儲備工業(yè)用地進(jìn)行全面梳理，優(yōu)先推介區(qū)位優(yōu)越、配套完善的優(yōu)質(zhì)地塊，推動土地資源向高品質(zhì)開發(fā)集中。同時，通過調(diào)整容積率計算規(guī)則、鼓勵第四代住宅建設(shè)等措施，支持企業(yè)開發(fā)差異化、品質(zhì)化產(chǎn)品，滿足市場改善型需求。此外，佛山市積極推進(jìn)存量土地盤活，通過收購閑置土地、優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)等方式，為市場釋放更多優(yōu)質(zhì)資源。

佛山市自然資源局表示，佛山市工業(yè)用地供應(yīng)量的顯著提升，得益于多方面的努力和創(chuàng)新舉措。

首先，盤活存量閑置用地和改造老舊工業(yè)園，為市場釋放了大量優(yōu)質(zhì)工業(yè)用地。2024年，佛山新增拆除改造老舊工業(yè)園區(qū)1.25萬畝，供應(yīng)的工業(yè)用地中有63.1%來源于批而未供存量用地。其次，制定出臺《佛山市實施點狀供地助力鄉(xiāng)村振興工作實施細(xì)則》，著力解決產(chǎn)業(yè)項目用地分散、單個項目用地規(guī)模小的問題，提高了土地利用效率。此外，佛山還通過“帶方案”出讓工業(yè)用地，實現(xiàn)了多個項目“拿地即開工”，進(jìn)一步提升了土地供應(yīng)的效率。

隨著政策的持續(xù)支持和市場需求的進(jìn)一步釋放，佛山工業(yè)用地市場有望繼續(xù)保持回暖態(tài)勢。佛山市自然資源局表示，佛山將繼續(xù)加大優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)力度，特別是在核心區(qū)域和重點發(fā)展片區(qū)，推出更多符合市場需求的土地資源，同時通過工業(yè)用地供應(yīng)和城市更新，支持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展；預(yù)計二季度土地市場熱度將進(jìn)一步提升，為全市經(jīng)濟發(fā)展提供更強有力的支撐。

文、圖｜記者 黃松煒 通訊員 郭慶