（央視財經(jīng)《天下財經(jīng)》）近日，土地市場升溫明顯。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，多個城市的土地市場成交活躍，北京、上海等地陸續(xù)成功出讓多塊土地，進一步提振了房地產(chǎn)市場的信心。

春節(jié)過后，北京、上海、杭州、成都等地土地拍賣市場接連出現(xiàn)地塊高溢價率成交。在上海，今年首次出讓的4宗商品住宅用地全部成交，總成交金額159.26億元。記者梳理發(fā)現(xiàn)，總體看，上海今年土地市場得到眾多房企的關(guān)注，成交持續(xù)活躍。

而近期在北京朝陽的一宗用地出讓中，多家房企參與競拍，經(jīng)過超過百輪的競價后，最終以87.295億元的價格成交。在杭州，隨著2月份土地拍賣的收官，總成交金額達到179.5億元，土地市場熱度依舊保持延續(xù)。湖北武漢市近日也一口氣掛牌了16宗地塊，將于3月28日拍賣。在西安，2月28日一天就成交了4宗涉及住宅的地塊，總成交價25.74億元。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長 嚴躍進：2024年四季度以來市場是止跌回穩(wěn)態(tài)勢，它對土地市場也有積極的表現(xiàn)。溢價率的指標(biāo)，包括企業(yè)拿地總價的指標(biāo)都非常好。這就說明市場向好的發(fā)展，對企業(yè)投資端產(chǎn)生非常積極的反饋，企業(yè)的市場信心在增加。

專家表示，隨著核心城市新房銷售速度的加快，房企對優(yōu)質(zhì)地塊的信心有望進一步提振。與此同時，針對房企拿地信心增強、拿地意愿上升的情況，各地目前也在加大土地供應(yīng)的力度。

日前，北京市公布了今年第二輪擬供應(yīng)商品住宅用地項目用地信息，6個地塊均位于市場需求突出、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套較完善的區(qū)域，地塊將于3月底前完成土地供應(yīng)。廣州也集中推介30宗優(yōu)質(zhì)地塊精準(zhǔn)匹配企業(yè)多元化投資需求和民眾多樣化住房需求。

浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長 虞曉芬：各地政府主動調(diào)整供給的結(jié)構(gòu)，加大核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)土地及小而美的土地供給力度。以杭州為例，今年已出讓的20宗商品住宅土地中，90%的單宗建筑面積沒有超過9萬平方米，這些土地配套齊全，容積率適中，更適合開發(fā)滿足居民對品質(zhì)居住的房產(chǎn)產(chǎn)品。

來源：央視財經(jīng)

編輯：王一帆