（央視財(cái)經(jīng)《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》）今天，北京舉行了2025年商品住宅用地推介會(huì)，北京各區(qū)推介了今年將要供應(yīng)的商品住宅用地。這場(chǎng)推介會(huì)釋放了北京土地市場(chǎng)的哪些信號(hào)和趨勢(shì)？

總臺(tái)央視記者 張偉杰：梳理今天的這場(chǎng)推介會(huì)，可以發(fā)現(xiàn)控增量、優(yōu)存量、提質(zhì)量將是未來(lái)一段時(shí)間北京土地市場(chǎng)的三個(gè)關(guān)鍵趨勢(shì)。一方面，今年新增的商品住宅用地規(guī)模比去年要有所下降。另一方面，改善性的商品住宅地塊供應(yīng)在增加。而隨著去年底今年初，兩份有關(guān)高品質(zhì)商品住宅建設(shè)的政策文件相繼發(fā)布，未來(lái)一段時(shí)間，北京市場(chǎng)上“好房子”的供應(yīng)將會(huì)越來(lái)越多。

北京市土地儲(chǔ)備中心主任 丁紅梅：2025年推介會(huì)我們一共推出69宗828萬(wàn)平方米的商品住宅用地。今年的宗數(shù)、土地面積、建筑規(guī)模均比去年下降了20%至30%，更好地適應(yīng)當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新形勢(shì)。

今年，北京將繼續(xù)實(shí)施城中村改造，69宗地塊中有14宗屬城中村改造地塊，將重點(diǎn)聚焦五環(huán)路內(nèi)區(qū)域。在消除城中村隱患、建設(shè)大尺度開(kāi)敞綠色空間的同時(shí)，釋放優(yōu)質(zhì)住宅土地資源。此外，北京還將根據(jù)市場(chǎng)需求變化，有針對(duì)性地調(diào)整各區(qū)域住宅供應(yīng)量。

北京市土地儲(chǔ)備中心主任 丁紅梅：今年，我們加大海淀區(qū)的供地，出一些改善性的產(chǎn)品。取消雙限購(gòu)之后 ，北京城市副中心去年四季度以來(lái)新房銷(xiāo)售的勢(shì)頭很好，所以今年，我們也是適度加大了在副中心的住宅產(chǎn)品的供應(yīng)。

日前，北京版“好房子”建設(shè)政策文件發(fā)布。政策將首先在北京郊區(qū)5個(gè)平原新城試點(diǎn)，涉及陽(yáng)臺(tái)、室內(nèi)挑空空間等多個(gè)方面。

北京市規(guī)劃自然資源委規(guī)劃實(shí)施二處處長(zhǎng) 李偉：住宅套內(nèi)使用面積肯定是會(huì)得到提升，以前的得房率大概普遍都在80%以下。未來(lái)陽(yáng)臺(tái)計(jì)容面積計(jì)算等這些政策出來(lái)以后，我們得房率可能達(dá)到90%以上。

此外，政策還通過(guò)不計(jì)容積率的方式，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)置架空層、風(fēng)雨連廊等公共空間，提升住宅小區(qū)居住品質(zhì)。針對(duì)住宅外立面，此次政策取消了以往“住宅飾面層計(jì)入容積率”的政策，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)使用石材、鋁板、陶板等高品質(zhì)飾面材料。

北京市規(guī)劃自然資源委規(guī)劃實(shí)施二處處長(zhǎng) 李偉 ：我們本次取消了飾面層計(jì)入容積率的舉措，目的就是為了要推進(jìn)這些高品質(zhì)的飾面層材料的普及和應(yīng)用，讓這些住宅建筑外觀更加具有質(zhì)感和耐久性。

來(lái)源：央視財(cái)經(jīng)

編輯：王昕宇