2月6日，2023年南京首場土地招商合作推介周活動在市規(guī)劃建設展覽館開幕，江北新區(qū)10余幅重點地塊亮相參展。該批地塊主要位于江北新區(qū)最具發(fā)展活力、南京首版國土空間總體規(guī)劃明確的江北新區(qū)創(chuàng)新帶、江北創(chuàng)新核，將建設人文社區(qū)助力推進江北新區(qū)的產城融合、職住平衡。

去年底完成公示的首版南京國土空間總體規(guī)劃明確，江北新主城是國家級江北新區(qū)的核心和南京輻射帶動蘇皖區(qū)域的重要功能承載區(qū)，其中：江北新區(qū)核重點推動商務金融、醫(yī)療教育等高端服務集聚，全面提升國家新區(qū)的區(qū)域服務能力；大廠高新片區(qū)依托國家級高新區(qū)，結合重化企業(yè)轉型升級，建設區(qū)域科技產業(yè)服務中心；三橋片區(qū)依托產業(yè)技術研創(chuàng)園等創(chuàng)新載體，建設以技術創(chuàng)新與創(chuàng)新轉化為核心功能的創(chuàng)新基地。

南京將全力打造引領性國家創(chuàng)新城市新格局，構建“一芯、兩帶、雙核、多點”的創(chuàng)新空間結構，推動科教資源優(yōu)勢與高新產業(yè)發(fā)展優(yōu)勢融合，集聚創(chuàng)新資源，打造創(chuàng)新環(huán)境，促進高質量發(fā)展。其中：江北新區(qū)創(chuàng)新帶著力集成電路和生物醫(yī)藥兩大領域的產業(yè)化創(chuàng)新研究；江北創(chuàng)新核將以研創(chuàng)園等為主要載體，著重突出自由貿易和應用創(chuàng)新，主要為初創(chuàng)到成長階段的創(chuàng)新企業(yè)提供規(guī)?；蹟U張的專業(yè)化園區(qū)空間。

今年江北新區(qū)計劃上市供應的住宅用地，主要位于最具發(fā)展活力和潛力的江北新區(qū)創(chuàng)新帶、江北創(chuàng)新核，是江北新區(qū)未來高素質產業(yè)人口最為集聚的片區(qū)，將蘊含較為豐富的高品質居住需求。十余幅重點出讓地塊用地規(guī)模大小不一，大部分都位于學校、公園、商業(yè)配套周邊，資源優(yōu)勢顯著，可滿足剛性或改善等多樣化的居住需求，適合打造更富活力的創(chuàng)新人文社區(qū)，助力推動江北新區(qū)創(chuàng)新帶高質量發(fā)展。

江北核心區(qū)中央商務區(qū)規(guī)劃約7.6平方公里，融合新金融、商業(yè)商務、文化休閑、生態(tài)宜居等多種功能，打造3.0版中央活力區(qū)，依托區(qū)位優(yōu)勢和交通條件，打造輻射長江經濟帶、具有國際影響力的揚子江新金融集聚區(qū)，片區(qū)今年擬出讓地塊涵蓋了住宅、商辦等多種用地性質。

研創(chuàng)園園區(qū)規(guī)劃人口 24.7 萬人，將打造“宜業(yè)、宜資、宜居”之城，成為創(chuàng)新產業(yè)、人才、城市三者融合發(fā)展的國際性高新產業(yè)孵化和科技創(chuàng)新產業(yè)基地，也是南京為數不多的高知群體集聚區(qū)域。片區(qū)此批亮相地塊均為二類居住用地，周邊還規(guī)劃有學校用地及多幅商業(yè)用地，緊鄰多個成熟辦公樓，區(qū)域內的居住需求較為豐富。

隧道口片區(qū)地處江北新區(qū)核心地帶，片區(qū)內已集聚生物醫(yī)藥、軌道交通、軟件研發(fā)等各類企業(yè)近400家。此次推出的住宅用地緊鄰地鐵10號線、地鐵11號線（在建）、青奧體育公園、城南河自然風光帶，享有多重疊加區(qū)域規(guī)劃利好。

“高新-大廠組團”北部計劃出讓地塊位于大廠老城區(qū)中部的綜合服務組團，臨近葛關路生活服務軸、新華路綜合服務軸交會處的綜合服務中心，周邊公共生活配套完善。板塊定位為國家老工業(yè)基地改造更新示范區(qū)、江北中心城區(qū)生態(tài)宜居的現代生活區(qū)，區(qū)域共規(guī)劃有2條軌道、4處站點，其中已開通的寧天城際 S8 號線設有葛塘站、大廠站和卸甲甸站3處站點，規(guī)劃地鐵 11 號線將與 S8號線在葛塘站換乘，并新增平頂山路站。

此外，國際健康城、橋北片區(qū)今年也計劃有住宅用地出讓。據悉，本次推介周亮相的十余幅地塊將分批上市出讓，其中浦烏路以北、外莊路以南地塊將于本月中下旬率先公告推出。

素材來源 | 規(guī)劃和自然資源局

編輯 | 濮治穎

發(fā)布 | 苗鑫

審核 | 劉云濤