將權屬調(diào)查環(huán)節(jié)前置，提前向有關部門收集資料要件，對流程進行重構和優(yōu)化，通過信息共享等方式提高審批效率，將相關辦理時限減少到1個工作日，最大限度地縮減企業(yè)辦理不動產(chǎn)權證時間，可以讓企業(yè)早一點取得土地，早一點拿到不動產(chǎn)權證，早一點融資，早一點開工建設，節(jié)省時間，提高效益。

名詞解釋：“交地即交證”

由不動產(chǎn)登記部門將地籍調(diào)查延伸至土地供應環(huán)節(jié)，主動介入對接、靠前服務企業(yè)，實現(xiàn)供地與登記的充分銜接，由原來土地供應、不動產(chǎn)登記串聯(lián)辦理變?yōu)橥恋毓⒉粍赢a(chǎn)登記并行辦理，實現(xiàn)了土地供應和不動產(chǎn)登記的業(yè)務協(xié)同和“一站式”服務，提高了辦事效率，節(jié)約了企業(yè)的時間、資金成本，減輕企業(yè)負擔。“一手交地，一手交證，這項改革新舉措真給力！如今不僅實現(xiàn)了從拿地到拿證比原先模式節(jié)省了30天，還在資金上可省下約130萬元，極大地促進了項目早落地、早開工、早達效。”7月6日，在濱海新區(qū)濱灣萬科城項目現(xiàn)場，天津市頒出 “交地即交證”首本不動產(chǎn)權證書，該項目負責人一次性拿到了《交付土地通知書》和《不動產(chǎn)權證書》，標志著本市“交地即交證”頒證新模式正式在濱海新區(qū)開啟，成為繼“交房即交證”后，持續(xù)提升審批服務、優(yōu)化營商環(huán)境的又一重大舉措，實現(xiàn)了向企業(yè)交地同交證的“零時差”辦理。

供地項目一個工作日交地交證

據(jù)悉，“交地即交證”頒證新模式，是市規(guī)劃資源局在濱海新區(qū)先行先試地籍調(diào)查服務建設項目全生命周期管理和“一碼管地”工作的成效。“交地即交證”，由不動產(chǎn)登記部門將地籍調(diào)查延伸至土地供應環(huán)節(jié)，主動介入對接、靠前服務企業(yè)，實現(xiàn)供地與登記的充分銜接，由原來土地供應、不動產(chǎn)登記串聯(lián)辦理變?yōu)橥恋毓?、不動產(chǎn)登記并行辦理，實現(xiàn)了土地供應和不動產(chǎn)登記的業(yè)務協(xié)同和“一站式”服務，提高了辦事效率，節(jié)約了企業(yè)的時間、資金成本，減輕企業(yè)負擔。企業(yè)只需一個工作日即可拿到《交付土地通知書》和《不動產(chǎn)權證書》，且辦事只需跑一次。

以濱海新區(qū)為例，企業(yè)在繳清土地價款后，只需到天津市規(guī)劃和自然資源局濱海分局窗口填一張表，提交相關資料，便可取得土地的不動產(chǎn)權證。而在改革前，企業(yè)在繳清土地價款后才可以依次與交地部門進行交地，申請權屬調(diào)查、測繪和不動產(chǎn)權登記，所需時間大概30天。

“我們在地塊成交后立即介入，將權屬調(diào)查環(huán)節(jié)前置，提前向有關部門收集資料要件，對流程進行重構和優(yōu)化，通過信息共享等方式提高審批效率，將相關辦理時限減少到1個工作日，最大限度地縮減企業(yè)辦理不動產(chǎn)權證時間，可以讓企業(yè)早一點取得土地，早一點拿到不動產(chǎn)權證，早一點融資，早一點開工建設，節(jié)省時間，提高效益。” 天津市規(guī)劃和自然資源局濱海分局副局長劉杰對記者說。

實行“一碼管地” 方便企業(yè)群眾辦事

市規(guī)劃資源局調(diào)查登記處負責人介紹說，市規(guī)劃資源局將在全市逐步優(yōu)化推廣“交地即交證”頒證新模式，在濱海新區(qū)取得突破的基礎上，發(fā)揮新區(qū)國家綜合配套改革試驗區(qū)先行先試的政策優(yōu)勢，探索推進不動產(chǎn)登記“一碼管地”，即讓一塊土地在工程建設過程中從始至終編有唯一的“身份證號”（即不動產(chǎn)單元代碼），并拓展延伸地籍調(diào)查范圍，統(tǒng)一規(guī)范各類調(diào)查測繪成果，確保各環(huán)節(jié)調(diào)查作業(yè)協(xié)同銜接、地籍成果共享沿用，避免重復調(diào)查測繪，讓各環(huán)節(jié)業(yè)務“一脈相承”，打通規(guī)劃資源系統(tǒng)內(nèi)部“信息壁壘”，通過采取信息共享、業(yè)務協(xié)同、流程重構再造等措施，減少企業(yè)群眾辦件材料，進一步壓縮辦件時限，讓企業(yè)群眾“最多跑一次”，甚至“零跑動”，方便企業(yè)群眾辦事。

據(jù)了解，今后天津市規(guī)劃和自然資源局濱海分局將優(yōu)化土地供應和不動產(chǎn)登記工作流程，結合“一碼管地”工作，通過“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”模式，利用電子信息數(shù)據(jù)共享減少登記要件，減輕企業(yè)負擔，縮短辦件時效，讓企業(yè)少跑腿，數(shù)據(jù)多跑路。在進一步優(yōu)化程序，形成一套成熟的、可推廣的“交地即交證”工作模式的同時，還將在不動產(chǎn)登記領域改革創(chuàng)新，不斷提升新區(qū)的營商環(huán)境。